CATEGORY マンション売却の基礎知識

住宅ローンの保証料って何?どうすれば安く返還できる?

住宅ローンを契約する場合、「保証料」という聞きなれない単語を目にするはずです。「一体何を保証するんだろう?」と思いませんか? 実はこの保証料、ただ何となく払っていると、結構な出費になってしまいます。賢く住宅ローンを選ぶた…

リロケーションっていったい何をするの?

転勤のない仕事をしているならまだしも、海外赴任や国内でのジョブローテーションなど転勤が多い仕事をしている場合、問題になるのが「住まない家をどうするか」ということです。賃貸だったら、次の更新を行わない、違約金が生じてもいい…

確定申告、税理士にお願いした場合の費用はいくら?

マンションを売って利益が出た場合、それに見合った税金を計算して申告し、実際に払わなくてはいけません。また、住宅ローンを組んだ場合、住宅ローン控除といって申告すれば税金が還付される=戻ってくる場合もあります。 どちらの場合…

離婚が決まった場合のマンション売却の流れは?

「一生、添い遂げよう」と誓って結婚したはずなのに、何かが違う……そう思う瞬間は、夫婦なら珍しくありません。しかし、それが積み重なると、「離婚してやり直したほうがいいのかな」と気持ちが折れることもあるでしょう。 本当に折れ…

不動産売却と契約形態~代理と仲介はどう違う?

マンション、一戸建てのいずれにしても、不動産を売却する場合はまずは買ってくれそうな人を見つけないといけません。自力で見つけるのも選択肢ではありますが、相応の知識と時間がないと困難なので、実際は不動産会社に頼むのが基本とな…

現状渡しでも瑕疵担保責任は負う?関係を理解しよう

中古マンションは誰かがこれまでに住んでいたマンションである以上、何かしら傷んでいる部分があるものです。そのため、中古マンションの取引においては、「傷んでいる部分もそのままにして渡す」という意味の「現状渡し」という言葉がよ…