CATEGORY マンション売却の基礎知識

マンションや一戸建てなどの不動産売り出し前のリフォームってアリ?ナシ?

マンション、一戸建てを問わず、不動産を売り出す前にリフォームを持ちかけられるのは珍しいことではありません。不動産会社の言い分は「リフォームした方が高く売れる」ということなのですが……これって、実際はどうなんでしょうか? …

隣人トラブルでマンションを売却する際の注意点2つ

マンションは様々な人が同じ空間で暮らす場所であるため、どうしても「この人とは合わないな」「これはちょっと嫌だな」と思う出来事に遭遇するのは避けられないでしょう。いわゆる隣人トラブルです。「まあ、なんとかなるか」とやり過ご…

リフォーム費用の扱い、経費にできる?減価償却する?

マンションを売却するに先立ち、部屋をリフォームする場合があります。このリフォーム費用を必要経費に算入できるかどうかで、売却益(=譲渡所得)が変わってくるため、扱う上でのルールをしっかり押さえておきたいところです。 そこで…

マンションを売却した場合の修繕積立金の扱い

月々の住宅ローンの支払いの中には、マンション本体の代金に加え、修繕積立金も組み込まれています。万が一、マンションを売却した場合、この修繕積立金は返ってくるのでしょうか?決して少なくない金額になっているはずなので、そのあた…

売買契約締結後の解除ってできる?手付金がカギ!

例えば、あなたは自分が所有するマンションを売ろうと動いたとしましょう。「このマンションを買いたい」と名乗りを上げた方がいて、その方を買主として売買契約を結びます。 しかし、あなたは気が変わり「やっぱり売りたくない……」と…

マンション売却で詐欺!?被害にあわないためには?

世の中、真面目に働き、周囲の人を大切にする人のほうが圧倒的に多いはずです。しかし、残念なことに中には人を陥れて自分だけが得をしようとよこしまなことを考える人もいます。よこしまなことを考える人にとっては、マンション売却の話…