CATEGORY マンション売却流れ

マンション売却を成功に導く内覧のコツ5選とおまけ

マンションの売却をするために不動産会社と媒介契約を締結したら、販売活動が始まります。すると、そのマンションの購入を検討したい人から内覧の申し込み場あるはずです。いわば、購入希望者とマンションのファーストコンタクトの場なの…

マンション売却のラストスパート!決済と引渡しの流れ

マンション売却は、買主から売主への代金の決済を行い、売主から買主へ部屋の鍵を渡す引渡しの手続きを行えば、完了します。これらは、同日に行われるのが一般的です。いわばマンション売却のラストスパートともいえるこの日は、どんな流…

マンション売却手続きをスムーズに進める為の徹底解説!

マンションを売却したい場合、「どのタイミングで何をしなければいけないか」という手続きの流れを把握するのが重要です。流れを把握しておけば、必要な書類が手配できない、時間がないといったトラブルはだいぶ回避できます。そこで、不…

マンション売却は、手順を覚えるとスムーズに進む!

人生で初めてやることであっても、事前に手順を覚えていれば、案外スムーズに進むことが多いものです。マンション売却についても同じで、基本的な手順を覚えていれば、スムーズに進むことが多いでしょう。 そこで、不動産会社に依頼して…

マンションや一戸建てなどの不動産売り出し前のリフォームってアリ?ナシ?

マンション、一戸建てを問わず、不動産を売り出す前にリフォームを持ちかけられるのは珍しいことではありません。不動産会社の言い分は「リフォームした方が高く売れる」ということなのですが……これって、実際はどうなんでしょうか? …

リフォーム費用の扱い、経費にできる?減価償却する?

マンションを売却するに先立ち、部屋をリフォームする場合があります。このリフォーム費用を必要経費に算入できるかどうかで、売却益(=譲渡所得)が変わってくるため、扱う上でのルールをしっかり押さえておきたいところです。 そこで…

マンションを売却した場合の修繕積立金の扱い

月々の住宅ローンの支払いの中には、マンション本体の代金に加え、修繕積立金も組み込まれています。万が一、マンションを売却した場合、この修繕積立金は返ってくるのでしょうか?決して少なくない金額になっているはずなので、そのあた…